Golden Wiza w Dubaju

Golden Wiza dla posiadaczy nieruchomości

Zapomnij o odnawianiu wizy co dwa lata. Golden Visa to program długoterminowego pobytu, który daje Ci niezależność. Dzięki niej stajesz się swoim własnym sponsorem. Nie potrzebujesz pracodawcy ani lokalnego partnera, by legalnie żyć w Dubaju.

O wizę mogą się ubiegać posiadacze nieruchomości

Zyskaj Golden Wizę nawet w 6 godzin!

To rozwiązanie dla osób, które cenią swój czas i stabilizację. Raz załatwiona formalność daje Ci spokój na pełną dekadę. W tym czasie możesz mieszkać, pracować, uczyć się i korzystać z życia w Emiratach na własnych zasadach.

Złotą wizę możesz otrzymać przy nieruchomosci:

O wartości powyżej

2,000,000 AED

Wiza na 10 lat

Kluczowe zasady dla inwestorów:

  • Nieruchomość gotowa – musisz mieć akt własności.
  • Nieruchomość w budowie – musisz mieć zapłacony 4% podatek DLD + 20% wartości nieruchomości. Potrzebujesz także OQOOD, czyli Initial Contract of Sale.
  • Kredyt hipoteczny – możesz korzystać z finansowania. Warunek jest prosty – Twój wpłacony kapitał własny musi wynosić min. 2 mln AED. Bank musi wystawić tzw. NOC (No Objection Certificate).
  • Współwłasność małżeńska – jeśli kupiliście dom razem, nie musicie robić dwóch wiz inwestorskich. Jedno z Was aplikuje jako główny inwestor, a drugie otrzymuje wizę zależną. To tańsze i sprytniejsze rozwiązanie.

Co zyskujesz dzięki Golden Visa?

✔ Brak limitu wyjazdów

✔ Sponsoring rodziny

✔ Pomoc domowa

✔ Karta Esaad

✔ Prawo jazdy

Opłaty za Golden Vize

Tryb normalny

Czas trwania: od 2 do 3 tygodni

Opłata: 7,500 AED

Tryb przyspieszony

Czas trwania: 3 dni

Opłata: 15,000 AED

Tryb VIP

Czas trwania: od 6 do 12 godzin

Opłata: 25,000 AED

Opłaty urzędowe:

Złota wiza na 10 lat, nieruchomość ukończona: 10,100 AED
Wizy dla członków rodziny: 5,000- 6,000 AED

Złota wiza na 5 lat, aplikant powyżej 55 roku życia: 7,000 AED
Wiza dla członków rodziny: 4,000-5,000 AED

Wiza inwestorska 2 lata: AED 10,200
Wiza dla członków rodziny: AED 6,000 – 7,000

Tryb normalny

  1. Umawiamy się na proces. Otrzymuję przed zleceniem: Skan paszportu, zdjęcie do paszportu, Title Deed albo Soa i Oqood
  2. Wysyłam Payment link do rozliczenia pracy wizowej
  3. Przyjeżdża aplikant do UAE i procedujemy wizę w kraju. Pierwszego dnia wysyłam link z urzędu do opłacenia opłaty urzędowej.
  4. Dnia 2-3 aplikant idzie na badania medyczne.
  5. Dnia 5-7 aplikant idzie na odcisk palca
  6. Dnia 8-15 wiza rezydencka jest skończona
  7. 3 do 5 dni później przychodzi kurierem Emirates ID

Dopiero po ukończeniu tego procesu punkt 6 możemy wyjechać z UAE, Zacząć wizy zależne, otworzyć konto w banku

Tryb przyspieszony

  1. Otrzymuję : Skan paszportu, zdjęcie do paszportu, Title Deed albo Soa i Oqood
  2. Wysyłam Payment link do rozliczenia pracy wizowej
  3. Przyjeżdża aplikant do UAE i procedujemy wizę w kraju. Pierwszego dnia wysyłam link z urzędu do opłacenia opłaty urzędowej. Tego samego dnia idziemy na badania medyczne
  4. Drugiego dnia idziemy na odcisk palca
  5. 3 dnia otrzymujemy skończoną wizę rezydencką
  6. Emirates Id przychodzi kurierem w 3-5 dni, wysyłam dokument do aplikanta

Tryb VIP

  1. Umawiamy się na proces. Otrzymuję przed zleceniem : Skan paszportu, zdjęcie do paszportu, Title Deed albo Soa i Oqood
  2. Wysyłam Payment link do rozliczenia pracy wizowej
  3. Przyjeżdża aplikant do UAE i procedujemy wizę w kraju.
  4. Pierwszego dnia wysyłam link z urzędu do opłacenia opłaty urzędowej. Aplikant idzie na badania medyczne i odcisk palca. Po 3-6 godzinach otrzymyje skonczoną wizę.
  5. 3 do 5 dni później przychodzi kurierem Emirates ID

 

Ten proces wymaga zabookowania terminu z 2 tygodniowym wyprzedzeniem, bo wszystkie procedury są dla klienta zablokowane przed przyjazdem.

Zapisz się na Tryb normalny

Nasza opłata 7,500 AED – 3-5 tygodni

Golden Visa normalna 7,500 AED

Zapisz się na tryb VIP

Nasza opłata – 15,000 AED – od 1 do 3 dni roboczych.

Golden Visa VIP 15,000 AED

F.A.Q.

Golden Viza

Co robić, gdy mam nieruchomość w payment plan?

To nie jest problem. Nieruchomość musi być spłacona za 1 mln AED, a jej stan musi wynosić minimum 50% budowy.

Czy EAU ma wgląd w rejestr właścicieli nieruchomości ?

Nie ma takiego obrotu informacji. Portale rządowe nie mają wykazu właścicieli nieruchomości.

Dzielę własność nieruchomości z małżonkiem/małżonką. Czy należy nam się złota wiza?

To zależy od wartości nieruchomości i podziału. Najlepiej i najsprytniej aplikować o wizę dla jednego z małżonków, a dopiero później aplikować o drugą, niezależną wizę – jest to tańsza opcja. Ważne, aby wartość % nieruchomości przekraczała 2 mln AED.

Czy mogę sponsorować dzieci?

Możesz sponsorować dzieci, nawet dorosłe, tak długo, jak córki nie wyjdą za mąż a synowie się nie ożenią. Zlikwidowano limit wieku.

Czy Złota wiza daje mi rezydencję podatkową?

Nie. Nie. Rezydencję podatkową ma tutaj ktoś, kto w UAE żyje, zarabia i mieszka większość roku. Posiadanie nieruchomości i wizy rezydenta nie upoważnia do Certyfikatu rezydencji podatkowej.

Czy mój przychód z najmu nieruchomości jest opodatkowany?

Nie. Nie. Jako rezydent UAE nie płacisz podatku dochodowego od najmu własnej nieruchomości. Najem i zysk ze sprzedaży w całości należy do Ciebie.

Na co są testy medyczne do Golden Wizy?

Na Choroby przenoszone drogą płciową, test z krwi i prześwietlenie płuc na tuberkulozę.

Czy mogę dostać wizę bez przyjazdu do UAE?

Wszystkie wizy wymagają przyjazdu do ZEA, a proces złotej wizy w całości musi się odbyć w kraju.